Παλιά μισούσα την ενοικίαση διαμερισμάτων από ιστότοπους όπως το Airbnb ή το VRBO. Ως σόλο ταξιδιώτης, προτιμούσα την κοινωνική ατμόσφαιρα των ξενώνων. Έπρεπε να γνωρίσεις ανθρώπους, να έτρεχαν δραστηριότητες, να φιλοξένησαν εκδηλώσεις και ήταν εκεί που έπρεπε να μείνεις ως ταξιδιώτης.
Όταν ήθελα κάτι άλλο εκτός από έναν ξενώνα, χρησιμοποιούσα ένα δίκτυο φιλοξενίας όπως το Couchsurfing ή απλώς έμεινα με φίλους.
Όμως, μετά από μια δεκαετία ζωής ως νομάδα, υπάρχουν στιγμές που μου αρέσει η ιδιωτικότητά μου (και μερικές φορές χρειάζομαι επιπλέον χώρο για δουλειά). Αν και μπορεί να μην χρησιμοποιώ συνεχώς ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, μένω συχνά σε αυτά. Διαπίστωσα ότι παρέχουν καλή αξία (ειδικά αν ταξιδεύετε με πολλά άτομα), ιδιωτικότητα, χώρο και ένα υπέροχο περιβάλλον σαν το σπίτι.
Ενώ η Airbnb συμβάλλει στον υπερτουρισμό, εξακολουθούν να υπάρχουν πολλοί εξαιρετικοί οικοδεσπότες στην πλατφόρμα που παρέχουν οικονομικά καταλύματα σε ταξιδιώτες που αναζητούν μια εναλλακτική λύση για τους ξενώνες που δεν θα σπάσουν τα χρήματα.
Αφού χρησιμοποιούσα τακτικά τις ενοικιάσεις διαμερισμάτων για χρόνια, ήθελα να δημιουργήσω έναν λεπτομερή οδηγό σχετικά με το πώς λειτουργούν, πώς να διαλέξω το τέλειο διαμέρισμα και πώς να μην εξαπατηθείτε.
Ζήστε το ταξίδι σας όπως ακριβώς το ονειρεύεστε:
ΔΗΜΙΟΥΡΓΗΣΤΕ ΤΟ ΤΑΞΙΔΙ ΣΑΣ
Συνδεθείτε στην ομάδα TicketsWe στο Viber <<
Με αυτόν τον τρόπο, θα λαμβάνετε άμεση πρόσβαση στις τελευταίες ενημερώσεις και προσφορές μας μέσω του Viber! 👈✈️🌍
Διαβάστε επίσης :Ενοικίαση αυτοκινήτου – Κορυφαίες δέκα συμβουλές για ταξίδια στην Ευρώπη
Πώς λειτουργούν οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων;
Οι ιστότοποι ενοικίασης διαμερισμάτων επιτρέπουν στους ντόπιους να νοικιάσουν ένα μεμονωμένο δωμάτιο, κοινόχρηστο χώρο (όπως ένας καναπές σε ένα σαλόνι) ή ολόκληρο το σπίτι/διαμέρισμα. Ο οικοδεσπότης καταγράφει τη θέση του στο διαδίκτυο, δημοσιεύει φωτογραφίες, γράφει μια περιγραφή, πατάει δημοσίευση και, προηγουμένως, μπορεί να αρχίσει να κερδίζει επιπλέον χρήματα με τον αχρησιμοποίητο χώρο.
Η διαδικασία κράτησης είναι σαν να κάνετε κράτηση οποιουδήποτε άλλου τύπου καταλύματος μέσω Διαδικτύου. Κάνετε αναζήτηση στη βάση δεδομένων, βρίσκετε ένα μέρος που σας αρέσει, δημιουργείτε έναν λογαριασμό και ζητάτε κράτηση. Όταν ο ιδιοκτήτης αποδεχτεί, σας αποστέλλεται μια επιβεβαίωση.
Επιπλέον, πολλοί ιστότοποι επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες να αναφέρουν τη θέση τους με μια επιλογή άμεσης κράτησης, πράγμα που σημαίνει ότι δεν χρειάζεται καν να περιμένετε να απαντήσει ο ιδιοκτήτης. Γίνεστε αμέσως κράτηση στο κατάλυμά σας (όπως όταν κάνετε κράτηση σε ξενοδοχείο).
Θα μπορείτε επίσης να διαβάσετε κριτικές σχετικά με τον οικοδεσπότη και το διαμέρισμα και να δείτε ακριβώς ποιες ανέσεις περιλαμβάνονται. Για παράδειγμα, μπορείτε να δείτε εάν υπάρχει κουζίνα (έτσι μπορείτε να μαγειρέψετε τα γεύματά σας για να εξοικονομήσετε χρήματα) ή εάν υπάρχουν περιορισμοί στον θόρυβο, το κάπνισμα και τα κατοικίδια. Ίσως χρειάζεστε πρόσβαση σε πλυντήριο και στεγνωτήριο ή γρήγορο Wi-Fi. Μπορείτε να τα βρείτε όλα αυτά στο προφίλ του οικοδεσπότη (ή στις κριτικές).
Οι περισσότεροι ιστότοποι ενοικίασης καταλυμάτων περιλαμβάνουν επίσης χάρτη, ώστε να μπορείτε να δείτε πού θα βρίσκεστε. Με αυτόν τον τρόπο, μπορείτε να επιλέξετε ένα διαμέρισμα κοντά στα αξιοθέατα που θέλετε να επισκεφτείτε ή να επιλέξετε ένα πιο μακριά, ώστε να έχετε μια πιο ήσυχη διαμονή και να πάρετε μια αίσθηση της τοπικής ζωής πέρα από τα πλήθη των τουριστών.
Για ποιον είναι αυτό;
Οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων αντιπροσωπεύουν το χώρο μεταξύ ξενώνων και ξενοδοχείων. Εάν ταξιδεύετε για επαγγελματικούς λόγους και θέλετε τις ανέσεις του σπιτιού, πιθανότατα δεν πρόκειται να μείνετε σε ξενώνα. Αλλά τα ξενοδοχεία μπορεί να είναι πολύ ακριβά ή πολύ απρόσωπα για εσάς. Ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα είναι ένας τέλειος συμβιβασμός.
Ή ίσως, όπως εγώ, αγαπάτε τη σκηνή του ξενώνα, αλλά περιστασιακά χρειάζεστε περισσότερο χώρο και ιδιωτικότητα. Μια ενοικίαση διαμερίσματος θα είναι πολύ πιο ήσυχη και χαλαρωτική από έναν ξενώνα, καθώς δεν θα χρειαστεί να βρίσκεστε γύρω από τόσα άτομα (ή τόσο θόρυβο). Θα μπορείτε επίσης να μαγειρεύετε το φαγητό σας, συμβάλλοντας στη μείωση του κόστους στο ταξίδι σας.
Ταξιδεύετε με φίλους ή μια μεγάλη παρέα; Αυτή είναι σίγουρα η επιλογή για εσάς. Το να στριμώξετε ένα σωρό άτομα σε ένα ενοικιαζόμενο σπίτι/διαμέρισμα θα είναι πολύ φθηνότερο ανά άτομο από ένα δωμάτιο σε ξενώνα ή ξενοδοχείο. Επιπλέον, έχετε χώρο για να απλωθείτε και να χαλαρώσετε. Οι κοιτώνες και τα στενά ξενοδοχεία δεν σας δίνουν πολύ χρόνο «εμένα».
Επιπλέον, η Airbnb διαθέτει μια νέα δυνατότητα που ονομάζεται “Δωμάτια”, η οποία σας επιτρέπει να αναζητάτε καταχωρίσεις σε σπίτια ή ξενώνες ατόμων. Είναι όπως ήταν παλιά η Airbnb – άτομα που νοικιάζουν επιπλέον δωμάτια ή ξενώνες για πρόσθετα μετρητά. Έχετε πάντα το δικό σας δωμάτιο και, μερικές φορές, μια ιδιωτική είσοδο. Θα έχετε επίσης τη δυνατότητα να αλληλεπιδράσετε με τον οικοδεσπότη σας, ο οποίος μπορεί να παρέχει πολλές εμπιστευτικές συμβουλές και πληροφορίες για τον προορισμό σας. Το έχω χρησιμοποιήσει πολύ τα τελευταία δύο χρόνια – στο Λος Άντζελες, τη Ρώμη, το Παρίσι, τη Νίκαια – και, για μένα, ως σόλο ταξιδιώτης, είναι ένας πολύ καλύτερος τρόπος να ταξιδέψω. Συνιστώ ανεπιφύλακτα να το κάνετε αυτό ως τρόπο καταπολέμησης των αρνητικών επιπτώσεων αυτών των πλατφορμών (περισσότερα για αυτό παρακάτω).
Πώς να επιλέξετε το σωστό Airbnb
Δυστυχώς, καθώς οι ενοικιάσεις καταλυμάτων έχουν εκτιναχθεί στην επικρατούσα τάση, γίνεται όλο και πιο δύσκολο να βρεις εξαιρετικούς οικοδεσπότες. Πολλοί οικοδεσπότες έχουν πλέον πολλές ιδιοκτησίες και ζουν αλλού. Αυτό σημαίνει ότι συχνά συναλλάσσεστε με διαχειριστές ακινήτων και δεν έχετε ποτέ αλληλεπίδραση με τον πραγματικό ιδιοκτήτη. Επιπλέον, πολλά διαμερίσματα δεν είναι τόσο ωραία στην πραγματικότητα όσο φαίνονται στις φωτογραφίες (η ομάδα μου έπρεπε να λάβει επιστροφή χρημάτων σε ένα διαμέρισμα στη Βοστώνη επειδή ήταν βρώμικο και καταρρέει).
Προκειμένου να βρω κατάλληλο κατάλυμα, χρησιμοποιώ τα ακόλουθα κριτήρια όταν ψάχνω μέρος για να μείνω σε αυτές τις πλατφόρμες:
- Έχουν θετικές κριτικές; – Αν άλλα άτομα έμειναν εκεί, περνούσαν καλά και βρήκαν το διαμέρισμα όπως διαφημίζεται, πιθανότατα θα το κάνετε και εσείς.
- Έχουν πολλαπλές καταχωρίσεις; – Αυτό είναι σημαντικό γιατί πολλοί άνθρωποι χρησιμοποιούν αυτούς τους ιστότοπους για να είναι διαχειριστές ακινήτων. Αγοράζουν ένα σωρό διαμερίσματα και στη συνέχεια τα νοικιάζουν ξανά στο Airbnb. Προσπαθώ να αποφύγω αυτά τα μέρη γιατί προκαλούν πολλά προβλήματα στην τοπική αγορά ενοικίασης και δεν έχουν την προσωπική πινελιά που έρχεται όταν οι οικοδεσπότες νοικιάζουν τα δικά τους διαμερίσματα.
- Έχουν ακριβείς φωτογραφίες; – Οποιαδήποτε καταχώριση που δεν περιλαμβάνει πολλές (ποιοτικές) φωτογραφίες πιθανότατα κρύβει κάτι (ή τουλάχιστον παραποιεί το κατάλυμα).
- Είναι ενεργός χρήστης ή Superhost; – Οι ενεργοί χρήστες είναι καλοί χρήστες, επομένως δείτε πότε συνδέθηκαν τελευταία φορά. Εάν έχει περάσει καιρός, το ερώτημά σας μπορεί να μείνει αναπάντητο.
- Είναι ενημερωμένο το ημερολόγιό τους; – Ενώ οι καταχωρίσεις εμφανίζονται σε μια αναζήτηση μόνο εάν είναι διαθέσιμες, οι οικοδεσπότες δεν ενημερώνουν πάντα το ημερολόγιό τους. Αν κάποιος δεν έχει ενημερώσει το ημερολόγιό του σε 30 ημέρες, τείνω να το παραλείψω. Δεν υπάρχει τίποτα χειρότερο από το να κάνετε κράτηση για ένα μέρος, μόνο για να το ακυρώσουν και να πουν, “Ωχ, συγγνώμη, δεν είναι διαθέσιμο!”
- Είναι επαληθευμένα; – Οι επαληθευμένοι λογαριασμοί είναι λιγότερο πιθανό να είναι άτομα ύποπτης ποιότητας, καθώς ο ιστότοπος καταχώρισης έχει βρει τουλάχιστον κάποιες βασικές πληροφορίες για αυτούς.
- Έχουν πάει στο παρελθόν καλεσμένοι κάποιου άλλου; – Αν ήταν καλεσμένοι κάποιου και πήγαινε καλά, είναι πιθανό να είναι αξιόπιστοι.
Αυτοί οι κανόνες είναι χρήσιμες κατευθυντήριες γραμμές, αλλά στο τέλος της ημέρας, πρέπει να ακολουθήσετε το ένστικτό σας. Δεν χρειάζομαι μια λίστα για να καλύψω και τα εννέα σημεία. Κάποτε είχα μια οικοδέσποινα που χτύπησε μόνο μερικά από αυτά τα σημεία και αποδείχτηκε η αγαπημένη μου οικοδέσποινα! Και μερικές φορές, σε μέρη χωρίς πολλούς οικοδεσπότες, ίσως χρειαστεί να είστε λίγο χαλαροί με αυτήν τη λίστα.
Αλλά όσο περισσότερους βαθμούς συναντά ένα μέρος, τόσο πιο ασφαλής νιώθω.
Σημείωση για gentrification/νομικά ζητήματα
Με τα χρόνια, η Airbnb και άλλοι ιστότοποι ενοικίασης διαμερισμάτων αύξησαν δραματικά την τιμή των ενοικίων και απώθησαν τους ντόπιους με τους οποίους θέλετε να αλληλεπιδράσετε, καθώς οι άνθρωποι άρχισαν να αγοράζουν πολλά ακίνητα για να τα νοικιάσουν σε τουρίστες. Είναι μεγάλο πρόβλημα.
Σε πολλά μέρη όπως η Λισαβόνα και η Βενετία, οι περισσότεροι ντόπιοι δεν μπορούν πλέον να αντέξουν οικονομικά την τιμή του ενοικίου. Και δεν είναι μόνο πόλεις. Τώρα επηρεάζονται και οι αγροτικές περιοχές.
Υπήρξαν έντονες διαμαρτυρίες κατά της Airbnb (και παρόμοιων τοποθεσιών) στη Βαρκελώνη. Σε όλη την Ευρώπη βλέπετε συχνά το “Airbnb go home!” γκράφιτι. Η Ιαπωνία κατέστρεψε την Airbnb. Η Νέα Υόρκη έχει επίσης αυστηρούς νόμους εναντίον της τώρα.
Λαμβάνοντας υπόψη τις τοπικές αντιδράσεις και τα προβλήματα με τον τουρισμό και την αγορά κατοικίας, σας συνιστώ να χρησιμοποιείτε την Airbnb μόνο εάν νοικιάζετε δωμάτιο στο σπίτι κάποιου, αν μπορείτε. Όπως ανέφερα παραπάνω, η Airbnb έχει μια νέα δυνατότητα που ονομάζεται “Δωμάτια”, η οποία σας επιτρέπει να αναζητάτε εύκολα δωμάτια στα σπίτια των ανθρώπων όπου ζουν πραγματικά. Είναι επαληθευμένες καταχωρίσεις και ένας πολύ καλύτερος τρόπος χρήσης της πλατφόρμας. Είναι όπως ήταν παλιά η Airbnb πριν γίνει τόσο μεγάλη – οι άνθρωποι νοικιάζουν επιπλέον δωμάτια ή ξενώνες για πρόσθετα μετρητά. Το συνιστώ ανεπιφύλακτα.
Ωστόσο, αν δεν μπορείτε, προσπαθήστε όσο μπορείτε για να βεβαιωθείτε ότι το μέρος που νοικιάζετε είναι είτε ένα εξουσιοδοτημένο B&B (αν χρησιμοποιείται μόνο για τουρίστες) είτε το σπίτι κάποιου στο οποίο πραγματικά μένει. Με αυτόν τον τρόπο θα δεν προσθέτει σε οποιαδήποτε τοπικά στεγαστικά ζητήματα!
Βοηθήστε να τερματιστεί ο υπερτουρισμός. Έχετε τη δύναμη. Μην εκτοπίζετε τους ανθρώπους που θέλετε να επισκεφτείτε!
Είναι αυτοί οι ιστότοποι ασφαλείς;
Αυτοί οι ιστότοποι λειτουργούν βάσει εμπιστοσύνης. Όλες αυτές οι εταιρείες προσπαθούν να επαληθεύσουν τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή για να εξασφαλίσουν ότι κανείς δεν θα καταλήξει να ληστέψει κανέναν άλλον, αλλά μερικές φορές ακούτε αναφορές για σεξουαλικά πάρτι, ληστείες ή ανατριχιαστικούς οικοδεσπότες.
Ωστόσο, οι εταιρείες ενοικίασης διαμερισμάτων παρέχουν ένα παράθυρο που σας επιτρέπει να λάβετε πίσω τα χρήματά σας εάν βρείτε ένα μέρος που δεν είναι όπως διαφημίζεται. Απλώς καλέστε την 24ωρη τηλεφωνική τους γραμμή και θα σας ρυθμίσουν κάπου αλλού (μπορείτε επίσης να απευθυνθείτε στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης για να ξεκινήσετε τη συζήτηση). Διατηρούν επίσης τα χρήματά σας σε μεσεγγύηση, ώστε αν το μέρος δεν είναι όπως διαφημίζεται, θα λάβετε τα χρήματά σας πίσω. Ποτέ δεν το παραδίδετε απευθείας στον οικοδεσπότη.
Όλοι οι τύποι καταλυμάτων έχουν κινδύνους (οι καθαρίστριες μπορούν να κλέψουν από τα δωμάτια του ξενοδοχείου, οι φίλοι του κοιτώνα μπορούν να πάρουν ρούχα από ξενώνες, οι οικοδεσπότες του Couchsurfing μπορεί να γίνουν ανατριχιαστικοί), γι’ αυτό αυτοί οι κανόνες είναι σημαντικοί. Δεν νομίζω ότι οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων είναι λιγότερο ασφαλείς από τις άλλες επιλογές σας και τα οφέλη υπερτερούν κατά πολύ του αντιληπτού κινδύνου.
Επιπλέον, οι οικοδεσπότες βασίζονται σε κριτικές πολύ περισσότερο από τα παραδοσιακά καταλύματα. Αυτό σημαίνει ότι, ως φιλοξενούμενος, έχετε πολλή δύναμη σε περίπτωση που υπάρξει πρόβλημα.
Οι καλύτερες τοποθεσίες για να βρείτε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα
Ενώ η Airbnb κυριαρχεί, υπάρχουν στην πραγματικότητα αρκετοί ιστότοποι που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να βρείτε ενοικιαζόμενα καταλύματα ενώ ταξιδεύετε:
Μια άλλη επιλογή για τους μακροπρόθεσμους ταξιδιώτες είναι το κάθισμα στο σπίτι και το κατοικίδιο. Σε αντάλλαγμα για τη φροντίδα της ιδιοκτησίας ή του κατοικίδιου κάποιου ενώ ταξιδεύει, έχετε πρόσβαση σε δωρεάν διαμονή. Είναι μια εξαιρετική επιλογή για ταξιδιώτες αργής/μακράς διάρκειας που θέλουν να μείνουν σε μια τοποθεσία για μεγαλύτερες χρονικές περιόδους. Ρίξτε μια ματιά σε αυτήν την ανάρτηση για να μάθετε περισσότερα για αυτό!
Και πολλοί από τους γηπεδούχους έχουν κάνει πραγματικά τη διαφορά. Ήταν ο οικοδεσπότης στο Κουρασάο που με πήρε από το αεροδρόμιο (και με οδήγησε στο νησί), ο οικοδεσπότης στο Γκάλγουεϊ που με έβγαλε για ποτά (αποδείχθηκε αναγνώστης!) και οι Γάλλοι οικοδεσπότες που με άφησαν ένας χαριτωμένος χάρτης και ένα μπουκάλι κρασί. Δεν θα βρείτε τέτοια προσωπική εξυπηρέτηση στα ξενοδοχεία.
Οι ενοικιάσεις διαμερισμάτων, όταν γίνονται σωστά, είναι ασφαλείς, προσιτές και σας βοηθούν να έχετε μια πιο αυθεντική εμπειρία. Χρησιμοποιήστε τις παραπάνω συμβουλές και δοκιμάστε μία στο επόμενο ταξίδι σας. Θα εξοικονομήσετε χρήματα, θα ξεφύγετε από τους τουρίστες και θα έχετε ένα καλύτερο ταξίδι!
